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여러분! 지난 ‘청약통장 정확히 이해하기’영상이
17만뷰를 찍었습니다ㅠㅠ
200개가 넘는 댓글이 달렸고,
그중 ‘청약통장 해지할까요?’란 댓글이 꽤 많이 달렸습니다.
그래서 오늘 영상의 주제는 바로 ‘청약통장 해지하면 벌어지는 일’입니다.
나름 퀄리티를 높이고자 편집프로그램에 돈을 썼어요!
그런데 노트북 사양이 안좋아서 렉이 엄청 걸린다는건 안비밀…
이말을 하려던건 아닌데…
여러분! 청약통장을 해지해야 될지 말아야될지
고민이된다면 이 영상 끝까지 시청해보세요.
그러면 답이 나옵니다.
#청약통장해지 #청약통장활용법 #청약통장담보대출 #청약당첨 #청약통장정확히알기 #청약무주택자 #청약유주택자 #청약노하우
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청약통장 해지 재가입 기간과 조건, 해지하면 생기는 일
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주제에 대한 기사 평가 청약 통장 해지 재가입
- Author: 절약왕TV
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- Date Published: 2020. 2. 8.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=rFYTF3WRDIE
청약통장 해지 재가입 기간과 조건, 해지하면 생기는 일
먼저 청약통장에 꾸준히 넣은 돈은 일반 통장처럼 입출금이 자유롭지 않아서 오직 해지했을 때만 돈을 출금할 수 있습니다.
보통은 청약 당첨이 되면 계약금에 보태기 위해서 청약통장 해지 재가입을 하시는 경우가 많으시죠.
주택청약통장 해지 방법과 주의사항은 뭐가 있을까?
주택청약통장 해지 방법과 주의사항은 뭐가 있을까? 여러분들은 혹시 주택청약통장을 가지고 계신가요? 저는 하나 가지고 있는데 혹시라도 돈이 급하면 이것을 해지해야 할까 생각이 들 때가 있습니다. 제 주변에서는 주택청약 당첨이 안될 거 같다고 그냥 해지하는 사람이 있던데 주택청약통장 해지 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다.
주택청약통장 해지 방법
주택청약통장 해지 방법
주택청약통장을 해지하는 방법은 정말 간단합니다. 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.
1. 은행 직접 방문
신분증을 지참하고 청약통장을 만든 은행에 방문하면 해지가 됩니다.
2. 은행 앱
은행 앱을 통해서 주택청약통장에 가입한 경우에는 앱 상으로 쉽게 해지가 가능합니다.
간단하게 해지할 수 있기 때문에 한번쯤은 청약 해지를 고려해볼 수 있습니다. 하지만 청약통장을 해지하면 청약 기회가 사라지며 청약 점수도 사라지기 때문에 이후 원하는 청약이 발생한 경우에는 후회할 수도 있습니다.
주택청약통장 재가입
만약 청약통장을 해지했지만 이후 재가입을 하시려는 분들이 있을 겁니다. 또, 오랫동안 납입을 하지 않아서 해지를 한 뒤 새로 청약통장을 만들 계획인 사람이나 급한 자금이 필요한 사람일 겁니다.
하지만 청약통장은 가입기간이 오래된 통장이 유리하기 때문에 납입회수가 모자란 경우에는 은행에 예치금액을 모두 지나간 회차에 넣어달라고 요청하면 됩니다. 매달 넣은 가입자보다는 인정받을 수 있는 기간이 줄어들지만 해지 후 재가입하는 경우보다는 유리합니다.
그리고 자급으로 인해서 청약을 해지할 생각이라면 주택청약 담보대출 상품이 있기 때문에 본인에게 유리할 수 있습니다. 신용대출과 달리 청약통장에 들어있는 금액으로 대출하는 것이기 때문에 주택청약의 기회도 유지하고 자금 문제도 해결 가능합니다.
주택청약 해지 시 주의사항
주택청약을 꼭 하시려면 현자 누적되어 있는 점수가 사라진다는 것을 알아야 합니다. 주택청약으로 부동산 대박을 노리는 사람들도 있을 텐데 자신은 그런 기회를 없애는 겁니다. 물론 그런 기회가 누구에게나 쉽게 오는 것은 아니기 때문에 급한 상황이 아는 경우에는 해지를 추천하지 않습니다.
그리고 주택청약통장의 경우 연말정산시 납입한 금액의 40%에 해당하는 금액만큼 소득공제가 가능하며 이자가 일반통장보다 높습니다. 그렇기 때문에 매월 납입하는 금액이 부담된다면 일정기간 납부 중단을 해도 되고 최소 납부금액인 2만 원으로 유지하는 것도 방법이 될 수 있습니다.
▶ 주택청약통장 1순위 조건 예치금 기간 납입 회차까지 총정리
이번 글에서는 주택청약통장 해지 방법과 주의사항 등을 알아봤습니다. 가장 중요한 것은 주택청약을 만들었으면 특별한 이유가 없는 이상 해지하지 않는 것이 가장 유리하다는 점입니다. 꼭 기억하시고 이용하시기 바랍니다.
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주택청약 중간해지하면 어떻게 될까?
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한 때 친구에게 돈을 빌려주어야 될 일이 있어 주택청약을 중간에 해지한 적이 있습니다. 이때 제 경험이 현재 주택청약 해지에 관심이 있는 분들에게 많은 도움이 될 것 같습니다. 그러니 제 글을 보고 스스로 현명한 판단을 하시기 바랍니다.
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주택청약 중간해지
중간 해지하면? 해지 후 재가입하면? 해지하지 않고 대출받는 방법은? 정리
중간 해지하면?
주택청약을 중간 해지할 경우, 안타깝지만 그동안 부었던 주택청약 기간은 모두 없어지게 됩니다. 주택청약에 부었던 돈+이자는 받을 수 있지만, 주택청약기간 점수는 모두 초기화됩니다. 그러니 해지할 생각이라면, 이점을 고려하여 주택청약을 해지하시기 바랍니다.
해지 후 재 가입하면?
주택청약을 해지후 재 가입하면 그동안 부었던 기간이 인정될까요? 답은 ‘아니다’입니다. 주택청약은 해지하는 순간 바로 끝입니다. 때문에 해지 후, 여러분이 그동안 부었던 금액을 다시 통장에 넣는다고 한들, 청약 기간은 인정되지 않습니다.
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해지하지 않고 대출받는 방법은?
비상금 대출, 여러 신용대출 말고도 ‘주택청약’을 담보로 받는 대출이 있습니다. 여러분이 그동안 넣은 주택청약을 담보로 대출을 받는 건데요. 만일 여러분이 대출을 받은 상태에서 상환하지 못한다면? 주택청약이 담보로 잡혀있기 때문에 회수될 것입니다.
물론 ‘신용’을 담보로 대출하는 게 아니기 때문에, 보다 안전한 대출상품이기는 합니다. 자세한 사항은 여러분이 가입하고 있는 은행에다가 물어보는 게 좋습니다.
결론
결국 가장 중요한 것은 주택청약은 ‘기간’이라는 것입니다. 아무리 가산점이고 돈을 많이 넣었다고 한들, 기간+운이 복합적으로 맞아떨어져야 청약 당첨이 됩니다. 그러니 주택청약은 가급적 급한일이 아니고서는 해지하지 않으시길 바라며, 돈이 급 할 경우 비상금 대출을 이용하거나 혹은 주택청약을 담보로 대출을 받으시길 바랍니다.
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청약 당첨되면 통장 해지 재가입 가능한가요? 질문 총정리
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청약 당첨되면 통장 다시 만들어야 되나요?
아파트 분양을 위해 청약통장 납입후 아파트 당첨까지 성공 하셨다면 이후 청약통장 재사용 여부나, 여러가지 상황에 따라 사용 가능한지에 대한 내용들이 궁금하실것 같아요~
이번 시간에는 질문과 답변형식으로 관련 내용들 바로 정리 들어가볼게요 ^-^!
▶같이보면 도움되는 글 클릭
1.주택청약 종합저축 1순위 조건 납입금액 정리
2.청약통장 금액과 미납회차 납입시 궁금증 정리
3.청약 재당첨 제한 5년기준 총정리
1. 청약 당첨되면 청약통장은 다시 만들어야 되나요?
주택청약에 당첨되었다면 기존의 청약통장은 사용 할 수 없다고 보시면 됩니다.
아파트 청약에 ‘당첨’되었기 때문에 청약통장의 효력은 다한것으로 보며 재사용 또한 가능하지 않습니다. 그렇지만 이후 재가입은 가능해요! 또다른 청약을 위해 통장을 새로 만드실 수 있습니다.
* 예비당첨자의 경우에도 계약까지 성공했다면 청약통장의 효력은 다 한것이구요, 예비 당첨자라고 하더라도 기회가 오지않아 계약을 하지 못한 경우라면 다음번에 재사용이 가능합니다.
2. 아파트 당첨후 청약통장은 바로 해지해야 될까요?
아파트가 당첨되었다고 해서 청약통장을 바로 해지 하지는 마시구요 계약까지 모든상황이 전부 완료 되었다면 청약통장 해지를 하시고 다시 가입하는 순서를 추천드립니다.
3. 부적격당첨자의 경우 청약통장은 언제부터 사용이 가능한가요?
여러가지 이유로 인해 ‘부적격당첨자’ 가 되었다면 다시 아파트 청약을 넣을때까지 제한된 기간을 충족하셔야 되는데요, 아파트가 위치한 지역에 따라 사용 가능한 기간이 달라집니다.
✔️수도권 : 1년
✔️수도권 외 : 6개월
✔️투기과열지구 / 청약과열지구 : 1년
✔️상기지역중 위축지역 : 3개월
청약통장 제한기간이 지난뒤 부활 신청을 한뒤 사용하시면 됩니다.
4. 임대아파트 청약당첨후 청약통장 재사용이 가능한가요?
국민임대등 임대아파트의 경우 ‘분양전환’이 아닌 경우에 한해서만 다음번 재사용이 가능합니다.
1) 입주자저축의 통장을 사용하여 분양전환되지 아니하는 공공임대주택의 입주자로 선정되어 거주하다가 같은 통장으로 분양전환되지 아니하는 공공임대주택의 입주자로 선정되는 경우
2) 입주자저축의 통장을 사용하여 분양전환되지 아니하는 공공임대주택의 입주자로 선정된 후 같은 통장으로 분양주택 또는 분양전환공공임대주택의 입주자로 선정되는 경우
3) 제58조에 따라 부적격 당첨자의 당첨이 취소된 경우
위 3가지에 해당된다면 청약통장은 재사용이 가능한부분! 참고하시면 좋겠죠~
5. 아파트 분양에 당첨되었지만 계약은 하지 않은경우, 다음번에 청약통장 재사용을 할 수 있을까요?
정답은 NO 입니다. 아파트에 당첨이 되었기 때문에 일단 청약통장의 기회를 쓴것으로 간주되며 통장의 효력은 사라진것이라 볼 수 있습니다. 그렇기 때문에 아파트 분양을 할땐 신중히 결정하셔야되구요.
당첨된후 계약을 하지 않았다면, 다음번 아파트 청약시에는 새로운 청약통장으로 도전해 보셔야 해요.
“어차피 해도 안돼”…서울 청약통장 작년 1월엔 1만5000명 늘었는데 올 1월엔 고작 51명
대출규제 강화, 이자 부담에 집 포기 늘어
올 1월 서울 2051명 청약부금 등 통장 해지
차라리 주식 넣고 말겠다 눈 돌리는 2030
“분양가 낮춰줄게”건설사 파격 할인행사도
▲ 주택청약종합저축이 출시됐던 지난 2009년 한 은행에서 고객들이 청약통장에 대해 상담하고 있는 모습. 당시 주택 소유 여부나 세대주 여부,연령 등에 관계없이 누구나 가입할 수 있고 주택규모나 유형 등에 관계없이 모든 주택에 청약이 가능해 만능 청약통장으로 불리기도 했다.
서울신문 DB
“서울 인기단지 청약경쟁률이 수백, 수천대 일이에요. 당첨된다 해도 서울 집값을 어떻게 감당해요. 요즘 대출도 쪼그라들고 이자도 미쳤는데 청약 바라보며 ‘헛짓’하느니 그 돈 모아 주식 넣겠다는 20대 많아요.”‘청포족’(청약을 포기한 사람들)이 늘며 청약통장 가입자 증가세가 주춤하다. 청약 경쟁이 치열한 서울에서 지난 1월 한 달간 늘어난 청약통장은 50여개에 불과하다. 지난해 같은 기간 1만 5000명 증가한 것과 비교하면 이례적인 현상이다. “어차피 해도 안된다”는 절망감과 대출규제 강화 등이 복합적으로 작용한 여파다.22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 주택청약종합저축 가입자는 지난해 11월과 12월 각각 646명, 7852명 줄었다. 서울 주택청약종합저축 가입자 수가 감소한 것은 2019년 12월 이후 약 1년 11개월 만이다. 특히 지난달 서울 주택청약종합저축 가입자는 623만 5865명으로 전달(623만 5814명) 대비 51명 증가하는 데 그쳤다. 지난해 1월 615만 7540명으로 직전 달보다 1만 5420명이나 늘어난 것에 비하면 고작 0.3% 수준인 셈이다.청약통장은 주택청약종합저축을 비롯해 청약저축, 청약부금, 청약예금 등 총 4가지 유형이 있는데 이 가운데 현재 새로 가입할 수 있는 통장은 2009년 출시된 주택청약종합저축이 유일하다. 지난달 3가지 유형(청약저축·청약부금·청약예금)에서는 해지 등을 통해 2051명의 통장이 사라졌다.업계에서는 이렇게 청약 열기가 시들한 것에 대해 여러 가지 요인이 작용한 것으로 분석한다. 오를 대로 오른 분양가로 로또 청약 가능성 감소와 대출규제·금리상승 등으로 인한 집값 하락 기대감에 청포족이 증가했다는 것이다. 내 집 마련에 실패한 2030세대가 주식과 암호화폐에 눈을 돌린 것도 한 원인으로 꼽힌다. 전문가들은 청약 통장 해지 후 재가입 시 기존 기간이 인정되지 않으므로 신중해야 한다고 조언한다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “돈이 필요하면 청약 통장을 담보로 대출하는 방안도 있다”며 “정부가 공급을 늘리고 있는 만큼 앞으로 청약 기회가 늘어날 것”이라고 말했다.청약 열기가 한풀 꺾이면서 분양 가격을 낮추거나 파격적인 계약 조건을 내거는 단지들도 늘고 있다.서울 강북구 수유동 강북종합시장을 재정비해 216가구를 후분양으로 공급하는 ‘칸타빌수유팰리스’는 지난달 입주자모집공고를 취소하고 분양가를 재산정해 지난 18일 다시 공고를 냈다. 전체 22개 주택형의 평균 분양가는 기존 6억 7077만원에서 6억 5825만원으로 낮아졌다. 경기 ‘평택화양휴먼빌퍼스트시티’는 최근 ‘계약금 1000만원 정액제’와 ‘중도금 무이자대출’을 혜택으로 내걸기도 했다.백민경 기자
Top 25 청약 통장 해지 재가입 19043 Votes This Answer
청약통장 왜 해지해야 할까?
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청약통장 해지 재가입 기간과 조건, 해지하면 생기는 일 : 네이버 블로그
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주택 청약 해지 재가입 | 청약통장 해지가 고민이 되나요? L 청약통장 해지하면 벌어지는 일 L 청약통장담보대출 L 청약통장미래 96 개의 자세한 답변
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청약통장 해지 재가입 기간과 조건 해지하면 생기는 일
주택청약 중간해지하면 어떻게 될까
주택청약통장 해지 방법과 주의사항은 뭐가 있을까
청약 당첨되면 통장 해지 재가입 가능한가요 질문 총정리
두번째 주택청약통장 재가입 후기
이미 아파트를 갖고 있는데… ‘청약통장’이 굳이 필요할까요
“어차피 해도 안돼”…서울 청약통장 작년 1월엔 1만5000명 늘었는데 올 1월엔 고작 51명
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이미 아파트를 갖고 있는데… ‘청약통장’이 굳이 필요할까요? | 위키트리
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이미 아파트를 갖고 있는데… ‘청약통장’이 굳이 필요할까요? | 위키트리
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주택청약통장 해지 방법과 주의사항은 뭐가 있을까?
주택청약통장 해지 방법과 주의사항은 뭐가 있을까? 여러분들은 혹시 주택청약통장을 가지고 계신가요? 저는 하나 가지고 있는데 혹시라도 돈이 급하면 이것을 해지해야 할까 생각이 들 때가 있습니다. 제 주변에서는 주택청약 당첨이 안될 거 같다고 그냥 해지하는 사람이 있던데 주택청약통장 해지 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 주택청약통장 해지 방법 주택청약통장 해지 방법 주택청약통장을 해지하는 방법은 정말 간단합니다. 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 1. 은행 직접 방문 신분증을 지참하고 청약통장을 만든 은행에 방문하면 해지가 됩니다. 2. 은행 앱 은행 앱을 통해서 주택청약통장에 가입한 경우에는 앱 상으로 쉽게 해지가 가능합니다. 간단하게 해지할 수 있기 때문에 한번쯤은 청약 해지를 고려해볼 수 있습니다. 하지만 청약통장을 해지하면 청약 기회가 사라지며 청약 점수도 사라지기 때문에 이후 원하는 청약이 발생한 경우에는 후회할 수도 있습니다. 주택청약통장 재가입 만약 청약통장을 해지했지만 이후 재가입을 하시려는 분들이 있을 겁니다. 또, 오랫동안 납입을 하지 않아서 해지를 한 뒤 새로 청약통장을 만들 계획인 사람이나 급한 자금이 필요한 사람일 겁니다. 하지만 청약통장은 가입기간이 오래된 통장이 유리하기 때문에 납입회수가 모자란 경우에는 은행에 예치금액을 모두 지나간 회차에 넣어달라고 요청하면 됩니다. 매달 넣은 가입자보다는 인정받을 수 있는 기간이 줄어들지만 해지 후 재가입하는 경우보다는 유리합니다. 그리고 자급으로 인해서 청약을 해지할 생각이라면 주택청약 담보대출 상품이 있기 때문에 본인에게 유리할 수 있습니다. 신용대출과 달리 청약통장에 들어있는 금액으로 대출하는 것이기 때문에 주택청약의 기회도 유지하고 자금 문제도 해결 가능합니다. 주택청약 해지 시 주의사항 주택청약을 꼭 하시려면 현자 누적되어 있는 점수가 사라진다는 것을 알아야 합니다. 주택청약으로 부동산 대박을 노리는 사람들도 있을 텐데 자신은 그런 기회를 없애는 겁니다. 물론 그런 기회가 누구에게나 쉽게 오는 것은 아니기 때문에 급한 상황이 아는 경우에는 해지를 추천하지 않습니다. 그리고 주택청약통장의 경우 연말정산시 납입한 금액의 40%에 해당하는 금액만큼 소득공제가 가능하며 이자가 일반통장보다 높습니다. 그렇기 때문에 매월 납입하는 금액이 부담된다면 일정기간 납부 중단을 해도 되고 최소 납부금액인 2만 원으로 유지하는 것도 방법이 될 수 있습니다. ▶ 주택청약통장 1순위 조건 예치금 기간 납입 회차까지 총정리 이번 글에서는 주택청약통장 해지 방법과 주의사항 등을 알아봤습니다. 가장 중요한 것은 주택청약을 만들었으면 특별한 이유가 없는 이상 해지하지 않는 것이 가장 유리하다는 점입니다. 꼭 기억하시고 이용하시기 바랍니다. 반응형
주택청약 중간해지하면 어떻게 될까?
반응형 한 때 친구에게 돈을 빌려주어야 될 일이 있어 주택청약을 중간에 해지한 적이 있습니다. 이때 제 경험이 현재 주택청약 해지에 관심이 있는 분들에게 많은 도움이 될 것 같습니다. 그러니 제 글을 보고 스스로 현명한 판단을 하시기 바랍니다. 광고 주택청약 중간해지 중간 해지하면? 해지 후 재가입하면? 해지하지 않고 대출받는 방법은? 정리 중간 해지하면? 주택청약을 중간 해지할 경우, 안타깝지만 그동안 부었던 주택청약 기간은 모두 없어지게 됩니다. 주택청약에 부었던 돈+이자는 받을 수 있지만, 주택청약기간 점수는 모두 초기화됩니다. 그러니 해지할 생각이라면, 이점을 고려하여 주택청약을 해지하시기 바랍니다. 해지 후 재 가입하면? 주택청약을 해지후 재 가입하면 그동안 부었던 기간이 인정될까요? 답은 ‘아니다’입니다. 주택청약은 해지하는 순간 바로 끝입니다. 때문에 해지 후, 여러분이 그동안 부었던 금액을 다시 통장에 넣는다고 한들, 청약 기간은 인정되지 않습니다. 광고 해지하지 않고 대출받는 방법은? 비상금 대출, 여러 신용대출 말고도 ‘주택청약’을 담보로 받는 대출이 있습니다. 여러분이 그동안 넣은 주택청약을 담보로 대출을 받는 건데요. 만일 여러분이 대출을 받은 상태에서 상환하지 못한다면? 주택청약이 담보로 잡혀있기 때문에 회수될 것입니다. 물론 ‘신용’을 담보로 대출하는 게 아니기 때문에, 보다 안전한 대출상품이기는 합니다. 자세한 사항은 여러분이 가입하고 있는 은행에다가 물어보는 게 좋습니다. 결론 결국 가장 중요한 것은 주택청약은 ‘기간’이라는 것입니다. 아무리 가산점이고 돈을 많이 넣었다고 한들, 기간+운이 복합적으로 맞아떨어져야 청약 당첨이 됩니다. 그러니 주택청약은 가급적 급한일이 아니고서는 해지하지 않으시길 바라며, 돈이 급 할 경우 비상금 대출을 이용하거나 혹은 주택청약을 담보로 대출을 받으시길 바랍니다. 함께 보면 좋은 정보
청약 당첨되면 통장 해지 재가입 가능한가요? 질문 총정리
반응형 청약 당첨되면 통장 다시 만들어야 되나요? 아파트 분양을 위해 청약통장 납입후 아파트 당첨까지 성공 하셨다면 이후 청약통장 재사용 여부나, 여러가지 상황에 따라 사용 가능한지에 대한 내용들이 궁금하실것 같아요~ 이번 시간에는 질문과 답변형식으로 관련 내용들 바로 정리 들어가볼게요 ^-^! ▶같이보면 도움되는 글 클릭 1.주택청약 종합저축 1순위 조건 납입금액 정리 2.청약통장 금액과 미납회차 납입시 궁금증 정리 3.청약 재당첨 제한 5년기준 총정리 1. 청약 당첨되면 청약통장은 다시 만들어야 되나요? 주택청약에 당첨되었다면 기존의 청약통장은 사용 할 수 없다고 보시면 됩니다. 아파트 청약에 ‘당첨’되었기 때문에 청약통장의 효력은 다한것으로 보며 재사용 또한 가능하지 않습니다. 그렇지만 이후 재가입은 가능해요! 또다른 청약을 위해 통장을 새로 만드실 수 있습니다. * 예비당첨자의 경우에도 계약까지 성공했다면 청약통장의 효력은 다 한것이구요, 예비 당첨자라고 하더라도 기회가 오지않아 계약을 하지 못한 경우라면 다음번에 재사용이 가능합니다. 2. 아파트 당첨후 청약통장은 바로 해지해야 될까요? 아파트가 당첨되었다고 해서 청약통장을 바로 해지 하지는 마시구요 계약까지 모든상황이 전부 완료 되었다면 청약통장 해지를 하시고 다시 가입하는 순서를 추천드립니다. 3. 부적격당첨자의 경우 청약통장은 언제부터 사용이 가능한가요? 여러가지 이유로 인해 ‘부적격당첨자’ 가 되었다면 다시 아파트 청약을 넣을때까지 제한된 기간을 충족하셔야 되는데요, 아파트가 위치한 지역에 따라 사용 가능한 기간이 달라집니다. ✔️수도권 : 1년 ✔️수도권 외 : 6개월 ✔️투기과열지구 / 청약과열지구 : 1년 ✔️상기지역중 위축지역 : 3개월 청약통장 제한기간이 지난뒤 부활 신청을 한뒤 사용하시면 됩니다. 4. 임대아파트 청약당첨후 청약통장 재사용이 가능한가요? 국민임대등 임대아파트의 경우 ‘분양전환’이 아닌 경우에 한해서만 다음번 재사용이 가능합니다. 1) 입주자저축의 통장을 사용하여 분양전환되지 아니하는 공공임대주택의 입주자로 선정되어 거주하다가 같은 통장으로 분양전환되지 아니하는 공공임대주택의 입주자로 선정되는 경우 2) 입주자저축의 통장을 사용하여 분양전환되지 아니하는 공공임대주택의 입주자로 선정된 후 같은 통장으로 분양주택 또는 분양전환공공임대주택의 입주자로 선정되는 경우 3) 제58조에 따라 부적격 당첨자의 당첨이 취소된 경우 위 3가지에 해당된다면 청약통장은 재사용이 가능한부분! 참고하시면 좋겠죠~ 5. 아파트 분양에 당첨되었지만 계약은 하지 않은경우, 다음번에 청약통장 재사용을 할 수 있을까요? 정답은 NO 입니다. 아파트에 당첨이 되었기 때문에 일단 청약통장의 기회를 쓴것으로 간주되며 통장의 효력은 사라진것이라 볼 수 있습니다. 그렇기 때문에 아파트 분양을 할땐 신중히 결정하셔야되구요. 당첨된후 계약을 하지 않았다면, 다음번 아파트 청약시에는 새로운 청약통장으로 도전해 보셔야 해요.
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주택청약통장 해지 와 불이익? 재가입에 대해 정리
기준금리가 계속 오르고, 요즘 분양가 상한제 및 분양미달사태가 지속적으로 나오면서 주택청약통장 해지에 대해서 알아보았습니다. 해지시 불이익과 재가입, 이자등 궁금할 만한 사항 정리했습니다.
주택청약통장 해지 와 불이익? 재가입에 대해 정리 3 주택청약통장
주택청약통장 해지, 유지시 좋은 점은?
기존에 적었던 주택청약통장이 좋은 이유는 바로 링크를 눌러 보시기 바랍니다. 간단히 말하면 청약가능성이 있는 분들은 지금 같은 통장의 이자가 좋지 않아도 해지를 추천하지 않습니다. 해지하면 그 기간에 대한 가점 이익이 없어지며, 중간 해지시 소득공제를 받았다면 세금이 부과되기 때문입니다.
하지만 요즘같은 고금리 시대에 최대 1.8%의 금리 이자를 주는 상품은 너무 이자가 낮고, 내가 무주택자이거나 앞으로 청약으로 정말 좋은 아파트를 당첨 받고 싶은 것이 아니면 해지 해도 됩니다.
해지 불이익 – 소득공제 추징대상 세금
청약통장은 연말정산시 소득공제 혜택을 받을수 있습니다. 국민주택 규모 주택에 청약하라는 의미로 소득공제 혜택을 준 것인데 중간해지를 하니 소득공제 추징대상이 되어 세금이 부과 됩니다.
가입일로 5년 이내 해지시, 국민주택규모를 초과 하는 주택에 당첨된자는 소득공제 추징으로 연간한다 240만원, 6.6%의 지방세를 세금으로 추징당합니다. 실제로 240만원 한도이기 때문에 크게 걱정할 만한 세금을 추징당하진 않습니다.
불이익 – 연말정산 소득공제 혜택 제외
총급여액 7천만원 이하 근로자이며 무주택 세대주일때 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 사실 이 조건에 해당하는 분이시면 연말정산 소득공제 혜택이 크기 때문에 해지하려면 조금 아쉽습니다.
이 청약통장의 연말정산 소득공제 한도는 1/1~12/31 까지의 총 납입 금액 40%로 연간 240만원 한도입니다. 그래서 월 20만원씩 청약통장에 적금을 넣으라는 말이 있는 것입니다. 240만원의 40% 96만원까지 소득공제가 됩니다.
이자 계산법
현재 주택청약통장은 주택청약종합저축과 쳥년우대형 주택청약저축 두가지가 있는데 아래의 표와 같이 이자를 제공합니다.
해지시 이자율 공시 출저 : 행정규칙
위와 같이 2년 이상일때 일반은 연 1.8%, 청년우대형은 연 3.3%입니다. 청년우대형은 그래도 금리가 좀 높은 편이기때문에 해지 안하시것이 더 좋을 것입니다. 일반형은 청약 안된면 돈이 묶이는 것 밖에 안됩니다. 요즘 일반 적금이 3%수준의 금리를 주기 때문입니다.
해지 방법
보통 은행은 신분증 지참하여 영업점에 가거나, 각 은행 앱에서 해지 가능합니다. 하지만 은행에 따라서 이 주택청약적금은 다르게 관리하여 영업점에 꼭 가야 할 수도 있습니다. 제가 해보니 국민은행은 영업점에 꼭 가야 합니다.
정리
자신이 무주택자이고 진짜 청약 당첨 가능성이 높은 경우(다자녀 가점등) 에는 해지 하지 마시고, 그냥 최소한의 금액을 20만원을 넣으면서 소득공제 혜택을 받으면서 좋은 위치의 아파트에 당첨되길 바라며 적금 넣으십시오.
하지만 무주택자 소득공제 혜택등도 없이, 그냥 추가로 특공아닌 일반 1순위 청약을 노리는 것이라면 1순위는 전국민이라고 할 정도로 많으니 로또기다리시지 고금리 시대에 다른 예적금을 알아보는게 좋을 것입니다.
재가입
재가입은 아무런 문제없이 가능합니다. 하지만 기간은 처음 1년부터 다시 시작입니다. 다시 재가입을 할 생각이라면 해지 안하는 것이 낫습니다.
저의 의견이며, 참조만 하시고 결정은 심사숙고 이후에 하시기 바랍니다.
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